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达州公积金贷款
发布时间:2020-05-17 18:51:19浏览次数:

达州公积金贷款怎么贷最划算?

 1、学会拉长贷款年限
        有时候公积金贷款额度不够,很多借款人都需要“商贷+公积金贷款”的组合贷款方式来进行。商贷利率高于公积金贷款利率,所以还贷时应优先偿还商贷。为了减少还款压力,借款人在还款年限选择当中,就应当拉长公积金贷款期限,缩短商贷年限。这样,在每期还款额差不多的情况下,就能使还款额中商贷所占的部分更大,还款所支出的利息也就越少。
        2、夫妻选择年轻的做贷主
        目前公积金规定贷款最长年限为30年,借款人年龄不超过70岁。目前公积金贷款政策中,公积金贷款的年限是依据房龄和主贷人的年龄来决定的,因此如夫妻二人年龄差距较大,则让年轻一方做主贷人,可拉长公积金贷款期限。
         3、合理选择公积金贷款顺序
      对购买首套房来说,应该遵循先公积金贷款后商贷的顺序,可充分享受公积金贷款的优惠利率政策。如果公积金贷款金额不够,再通过申请组合贷款来满足贷款额度需求。
        4、 买房前提前停止租房提取公积金
        对于那些正在租房并且暂时没有买房打算,可先使用公积金来分担房租压力,有买房打算后,算好时间提前停止提取公积金即可。公积金贷款额度有上限,在账户里留太多钱也不一定都能用上。这样租房与贷款结合的形式能更充分利用公积金。
        5、一次性冲抵节省利率
      对公积金账户余额较多的购房者,可以选择用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金,以此来减少贷款额度,降低贷款利息。
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